Особенности аренды недвижимости Северного Кипра | mmeker
mmeker

Особенности аренды недвижимости Северного Кипра

Есть два варианта аренды недвижимости на Северном Кипре: долгосрочная и краткосрочная. В первом случае в аренду сдается недвижимость местному населению, на срок, превышающий 3 месяца.

 

Во втором случае, в аренду сдается недвижимость приезжим туристам, на срок до 1 месяца. Сдача недвижимости в аренду на короткие сроки, в основном, практикуется в прибрежных районах или в комплексах, где имеются бассейны. В наиболее выгодных для сдачи в аренду местах будут созданы все условия для полноценного отдыха.

Больший доход ожидается от краткосрочного съема недвижимости, нежели от долгосрочной аренды. Работая совместно с агентством недвижимости, вам необходимо будет расставаться с некоторой частью доходов, но вы избавите себя от лишних хлопот и расходов, связанных с рекламой. Необходимо также включить в статью расходов уборку, сервис, оплату за водоснабжение и электроэнергию. Но тот факт, что вы можете приехать в свой дом в любое время, когда вам удобно, перекрывает все хлопоты и расходы.

 

Для сдачи жилья в долгосрочную аренду лучше всего подойдут центральные части городов. Имеется высокий спрос на недорогое меблированное жилье маленьких площадей. Сдавая такие квартиры в аренду, можно получать ежегодную прибыль до 10%. Если сравнивать с процентной ставкой в банке (2%), это очень неплохой результат. Долгосрочная аренда позволит иметь постоянный доход, независимо от времени года. Работая с агентствами по недвижимости, вы получите всю необходимую информацию, возможность застраховать имущество. Ведь, отдавая ключи от квартиры неизвестным людям, вы несете риски, связанные с сохранностью жилья.

 

Налог на прибыль, составляющий 10% от суммы аренды, также входит в статью ваших расходов. Если работать с агентством недвижимости, расходы увеличатся еще на 15%. После оплаты за электроэнергию, воду, уборку квартиры и комплекса, где она расположена, страховку недвижимого имущества, его рекламу, получаем прибыль около 7% в год.





Популярное на сайте